Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Melun en Seine et Marne à 2 min à pied du centre ville, à 2 min de la Fac de droit et à 5 min de la Gare de Melun RER D. idéal investisseurs ou grande famille je vous propose ce be...
5 Quai Maréchal Foch 77000 Melun
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MELUN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MELUN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MELUNComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apggr Actuel
|
225 000 € | - |
|
#aT1n9
|
219 900 € | -2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MELUN
|
229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
230 000 € | 1 933 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T4 MELUN
|
219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
236 000 € | 1 983 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
236 000 € | 1 983 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
240 000 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
240 000 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Des Fosses | 98 000 € | 113 m² | 867 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Du Moulin De Poignet | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Augereau | 228 500 € | 93 m² | 2 457 € |
| 07/05/2025 | 54 Bd De L Almont | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 07/05/2025 | 274 Av Paul Emile Victor | 269 025 € | 91 m² | 2 956 € |
| 30/04/2025 | 54 Bd De L Almont | 171 200 € | 114 m² | 1 502 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Crevoulin | 161 800 € | 95 m² | 1 703 € |
| 14/04/2025 | 50 Bd De L Almont | 139 900 € | 105 m² | 1 332 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du General De Gaulle | 125 233 € | 85 m² | 1 473 € |
| 28/03/2025 | 265 Av Paul Emile Victor | 247 940 € | 83 m² | 2 987 € |
| 12/03/2025 | 33 Bd De L Almont | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Augereau | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 03/02/2025 | 9 Quai Marechal Foch | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 24/12/2024 | 63 Rue Constance Pascal | 247 000 € | 85 m² | 2 906 € |
| 20/12/2024 | 14 Bd Gambetta | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |