Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Melun – Devenez propriétaire avec le retour du PTZ ! Saisissez cette opportunité unique pour devenir propriétaire à Melun, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELUN ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MELUNComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MELUN
|
271 900 € | 3 021 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MELUN
|
272 579 € | 3 284 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
272 900 € | 3 591 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
272 900 € | 3 591 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
273 900 € | 3 261 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 MELUN
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAUX LE PENIL
|
264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 MELUN
|
279 900 € | 3 145 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
264 000 € | 2 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
280 089 € | 3 219 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Rue De Sampigny | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 02/04/2025 | 7b Rue De La Varenne | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 12b Rue De Dammarie | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Mezereaux | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 06/03/2025 | 21 Che Des 3 Noyers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Arthur Honegger | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Pajol | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue De L Ecluse | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 24/01/2025 | 7b Rue Des Mariniers | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 07/01/2025 | 27 Rue Nicolas Tappereau | 207 000 € | 83 m² | 2 494 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue De La Rochette | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Henry De Monfreid | 279 000 € | 92 m² | 3 033 € |
| 06/12/2024 | 42b Rue Camille Flammarion | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Du Miroir | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 14/11/2024 | 73 Rue Nicolas Fouquet | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |