297 825 €
Bien
178 m²
MELRAND
56310
N/A
vs marché
1 673
€/m²
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Bien • 8 pièces • 178 m²
MELRAND (56310) • Melrand
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 182 €
Prix net vendeur
283 643 €
Frais de notaire
+21 280 €
Émoluments
3 196 €
Droits & taxes
16 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 105 €
Capital à emprunter
319 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 320 964 € | 33 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 336 720 € | 49 526 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 78 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 110 726 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 146 306 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
23 496 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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