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538 500 €
T14 354 m²
MELRAND 56310
0% vs marché
1 521 €/m²

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Maison • 14 pièces • 354 m²

MELRAND (56310)
Terrain 8 000 m²
Jardin Garage Cheminée
DPE C 4 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

ENGLISH SPEAKING. Maison exceptionnelle sur un terrain de 7830m² avec un logement supplémentaire idéal pour un gîte ou des séjours familiaux. Cette magnifique maison en pierre avec...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 538 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 712 €
Prix net vendeur 517 788 €
Frais de notaire +37 340 €
Émoluments 5 441 €
Droits & taxes 30 549 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 575 840 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 575 840 €
Capital à emprunter 575 840 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 883 €/mois 20 858 €/mois 578 172 € 59 916 € 3,15%
10 ans 5 052 €/mois 15 309 €/mois 606 240 € 87 984 € 3,20%
15 ans 3 654 €/mois 11 073 €/mois 657 720 € 139 464 € 3,30%
20 ans 2 992 €/mois 9 067 €/mois 718 080 € 199 824 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
46 728 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 894 €/an
Charges copro. NR 2 124 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 271 €/an
GLI (2,5%) 1 168 €/an
Vacance locative 3 892 €/an
Total charges 14 499 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).