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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
* Maison de Campagne - Melrand - Charme et Authenticité* Nichée dans un cadre bucolique à Melrand, cette splendide maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 82 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 154 964 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MELRAND
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T7 MELRAND
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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296 800 € | 2 090 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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284 500 € | 1 897 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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275 980 € | 2 156 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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275 000 € | 2 132 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 25 Res Saint Laurent | 188 500 € | 111 m² | 1 698 € |
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 27/11/2025 | Nenec | 10 001 € | 110 m² | 91 € |
| 16/09/2025 | 5393 Kerlay | 137 000 € | 104 m² | 1 317 € |
| 12/07/2025 | 5081 Kercloirec | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 24/05/2025 | 28 Saint Laurent | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 02/04/2025 | 12 Park Kerentrec'h | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 01/03/2025 | 5470 Mane Lann | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 23/01/2025 | 5566 Kerstraquel | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 27/11/2024 | 5667a Boterff | 78 500 € | 134 m² | 586 € |
| 08/11/2024 | 5388 Botalec | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 30/08/2024 | 5409c Coetsuland | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 24/08/2024 | 22 Rue Francois Et Louis Robic | 217 400 € | 119 m² | 1 827 € |
| 08/08/2024 | 2 St Fiacre | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 24/07/2024 | 2 Talrest | 96 000 € | 109 m² | 881 € |