21 320 €
Terrain
MELRAND
56310
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
MELRAND (56310)
Terrain
13 280 m²
Jardin
En campagne, jolie parcelle boisée en épicéas, d'une contenance d'environ 1,32 hectares. Belle opportunité, à ne pas manquer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 015 €
Prix net vendeur
20 305 €
Frais de notaire
+3 092 €
Émoluments
545 €
Droits & taxes
1 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 412 €
Capital à emprunter
24 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 24 528 € | 2 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 25 800 € | 3 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 27 900 € | 5 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 30 480 € | 8 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 111 €/mois | 336 €/mois | 33 300 € | 11 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,65%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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