Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
** Maison de Campagne - Melrand - Charme et Authenticité** Nichée dans un cadre bucolique à Melrand, cette splendide maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 39 896 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 704 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 364 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE1Nc Actuel
|
319 990 € | - |
|
#btp1w
|
265 000 € | -17,2% |
|
#bo1fJ
|
265 000 € | -17,2% |
|
#aJWPU
|
320 000 € | - |
|
#aBMPr
|
265 000 € | -17,2% |
|
#aC0YD
|
320 000 € | - |
|
#b9gPa
|
252 000 € | -21,2% |
|
#bBgnr
|
265 000 € | -17,2% |
|
#bxwNE
|
252 000 € | -21,2% |
|
#by6rS
|
265 000 € | -17,2% |
|
#bydSy
|
252 000 € | -21,2% |
|
#bCcIl
|
252 000 € | -21,2% |
|
#bRHCs
|
252 000 € | -21,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 25 Res Saint Laurent | 188 500 € | 111 m² | 1 698 € |
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 27/11/2025 | Nenec | 10 001 € | 110 m² | 91 € |
| 16/09/2025 | 5393 Kerlay | 137 000 € | 104 m² | 1 317 € |
| 12/07/2025 | 5081 Kercloirec | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 24/05/2025 | 28 Saint Laurent | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 02/04/2025 | 12 Park Kerentrec'h | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 01/03/2025 | 5470 Mane Lann | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 23/01/2025 | 5566 Kerstraquel | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 27/11/2024 | 5667a Boterff | 78 500 € | 134 m² | 586 € |
| 08/11/2024 | 5388 Botalec | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 30/08/2024 | 5409c Coetsuland | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 24/08/2024 | 22 Rue Francois Et Louis Robic | 217 400 € | 119 m² | 1 827 € |
| 08/08/2024 | 2 St Fiacre | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 24/07/2024 | 2 Talrest | 96 000 € | 109 m² | 881 € |