217 350 €
Bien
97 m²
ST BARTHELEMY
56150
N/A
vs marché
2 241
€/m²
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Créer un compte gratuit217 350 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
URGENT
ST BARTHELEMY (56150) • Guénin
Niveaux
3
Construction
1820
DPE
E
325 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située en fond d'impasse, sur la commune de Guénin, cette maison vous séduira par son environnement calme, verdoyant, avec un accès direct à l'espace naturel de l'étang.D'une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 350 €
Prix net vendeur
207 000 €
Frais de notaire
+16 024 €
Émoluments
2 461 €
Droits & taxes
12 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 374 €
Capital à emprunter
233 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 24 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 36 204 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 57 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 81 084 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 107 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
12 804 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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