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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Ensemble de batiments en pierres de caractère dans un village de MELRAND à proximité du BLAVET. Batiments a réhabiliter intégralement. Très bel environnement , calme au coeur de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 32 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 42 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELRAND ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUBRY
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86 000 € | 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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89 000 € | 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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89 430 € | 941 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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89 430 € | 941 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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89 430 € | 941 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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76 500 € | 695 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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76 000 € | 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5493 Petit Quello | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 09/12/2025 | 25 Res Saint Laurent | 188 500 € | 111 m² | 1 698 € |
| 08/12/2025 | 5368 Saint Rivalain | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 27/11/2025 | Nenec | 10 001 € | 110 m² | 91 € |
| 19/11/2025 | 5237 Kerven Lapaule | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 24/10/2025 | 6056 La Paule | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 16/09/2025 | 5127 Locmaria | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 16/09/2025 | 5393 Kerlay | 137 000 € | 104 m² | 1 317 € |
| 12/09/2025 | 5007 Ker Mouel | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 24/05/2025 | 28 Saint Laurent | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Calvaire | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 01/03/2025 | 5470 Mane Lann | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 23/01/2025 | 5566 Kerstraquel | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 08/01/2025 | 71 Lann Georges | 88 500 € | 90 m² | 983 € |