348 505 €
T3
110 m²
MELOISEY
21190
+64%
vs marché
3 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 505 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
MELOISEY (21190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 505 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 007 €
Prix net vendeur
333 498 €
Frais de notaire
+24 700 €
Émoluments
3 674 €
Droits & taxes
19 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 205 €
Capital à emprunter
373 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 38 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 392 880 € | 56 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 426 240 € | 90 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 127 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 166 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
14 520 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MELOISEY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MELOISEY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 1 Rue De Jussigny | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 04/07/2024 | 2 Che De Mavilly | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 07/12/2023 | 4 Rte De Pommard | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Montfort | 303 000 € | 90 m² | 3 367 € |