Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison 96 m² avec sous-sol total, jardin et balcons Fort potentielSituée dans un environnement agréable, cette maison de 96 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLO Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CIRES LES MELLO
|
175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 50 Rue Clos De La Boucle D'eau | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 10/03/2025 | 7a Rue De Mouy | 291 000 € | 113 m² | 2 575 € |
| 07/12/2023 | 9 Gr Grande Rue | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 17/11/2023 | 24 Rue Clos De La Boucle D'eau | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 26/07/2023 | 36 Rue Clos De La Boucle D'eau | 231 550 € | 109 m² | 2 124 € |
| 04/05/2023 | 33 Gr Grande Rue | 211 000 € | 103 m² | 2 049 € |