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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans un lotissement calme et verdoyant venez découvrir cette maison de 85m² avec 3 chambres, située en bout de rue, mitoyenne par le garage, avec une place de parking supplémentair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CRAMOISY
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219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLO
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219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAYSEL
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAYSEL
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MAYSEL
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MAYSEL
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAYSEL
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CIRES LES MELLO
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229 000 € | 2 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CIRES LES MELLO
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRES LES MELLO
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRES LES MELLO
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRES LES MELLO
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRES LES MELLO
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CIRES LES MELLO
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CIRES LES MELLO
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 50 Rue Clos De La Boucle D'eau | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 17/11/2023 | 24 Rue Clos De La Boucle D'eau | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 20/09/2023 | 6 Rue De Creil | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 11/07/2023 | 10 Rue De St Leu | 252 500 € | 75 m² | 3 367 € |
| 04/05/2023 | 33 Gr Grande Rue | 211 000 € | 103 m² | 2 049 € |