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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
À Melle, pavillon de plain-pied très lumineux, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles.La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de quat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELLE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELLE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MAZIERES SUR BERONNE
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219 350 € | 1 700 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 MELLE
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212 940 € | 1 554 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MELLE
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212 940 € | 1 554 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MELLE
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212 940 € | 1 554 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 MELLE
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN LES MELLE
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205 700 € | 1 659 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLE
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205 700 € | 1 659 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLE
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205 700 € | 1 659 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 MELLE
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200 000 € | 1 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLE
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200 000 € | 1 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLE
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200 000 € | 1 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLE
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200 000 € | 1 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6 Pre Des Places | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 11/04/2025 | 15 Av Clement Pineau Melle | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 28/02/2025 | 48 Av Roger Aubin | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 27/02/2025 | 1 La Pinaudiere | 128 400 € | 113 m² | 1 136 € |
| 07/02/2025 | 6252 La Roche | 135 000 € | 109 m² | 1 239 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Haute | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 30/01/2025 | 21 Gr Grande Rue | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 20/12/2024 | 7 Lotissement Du Petit Bois | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 18/12/2024 | 16 Rte De Saint Genard | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 17/12/2024 | 64 Rte Du Moulin Pt Beauvais | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 13/12/2024 | 9 Imp De La Planche Du Perre | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Du Champ Perse | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Champs Saint Pierre | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 06/11/2024 | 18 Rte De Saintes | 94 000 € | 99 m² | 949 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte Des Talles De La Negrerie | 188 000 € | 104 m² | 1 808 € |