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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MELLE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 150 108 € | 15 576 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 157 440 € | 22 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 170 820 € | 36 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 50 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELLE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MELLE
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLE
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135 000 € | 1 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIZAY LE TORT
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135 000 € | 1 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLE
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135 000 € | 1 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6 Pre Des Places | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 07/04/2025 | 5 All Des Pinsons | 138 318 € | 87 m² | 1 590 € |
| 26/03/2025 | 9 Lot Bel Air | 72 140 € | 81 m² | 891 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De Royan | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De L Abreuvoir Melle | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |
| 28/02/2025 | 48 Av Roger Aubin | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 27/02/2025 | 1 La Pinaudiere | 128 400 € | 113 m² | 1 136 € |
| 10/02/2025 | 30 Rue Foucauderie | 58 500 € | 81 m² | 722 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Haute | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 07/02/2025 | 6252 La Roche | 135 000 € | 109 m² | 1 239 € |
| 07/02/2025 | 15 Rpt Du Tapis Vert | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 23/01/2025 | 2 Rpt Des Tanneries | 81 818 € | 86 m² | 951 € |
| 26/12/2024 | 8 All Des Aubepines | 69 207 € | 77 m² | 899 € |
| 20/12/2024 | 7 Lotissement Du Petit Bois | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 13/12/2024 | 9 Imp De La Planche Du Perre | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |