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Créer un compte gratuitMaison • 98 m²
MELLE, maison ancienne de 98 m² comprenant: un séjour-salon avec un poêle à bois, un dégagement avec un placard, un wc, une salle d'eau, un dressing, une cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 827 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6 Pre Des Places | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 07/04/2025 | 5 All Des Pinsons | 138 318 € | 87 m² | 1 590 € |
| 26/03/2025 | 9 Lot Bel Air | 72 140 € | 81 m² | 891 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De Royan | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 28/02/2025 | 48 Av Roger Aubin | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 27/02/2025 | 1 La Pinaudiere | 128 400 € | 113 m² | 1 136 € |
| 10/02/2025 | 30 Rue Foucauderie | 58 500 € | 81 m² | 722 € |
| 07/02/2025 | 6252 La Roche | 135 000 € | 109 m² | 1 239 € |
| 07/02/2025 | 15 Rpt Du Tapis Vert | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Haute | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 23/01/2025 | 2 Rpt Des Tanneries | 81 818 € | 86 m² | 951 € |
| 20/12/2024 | 7 Lotissement Du Petit Bois | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 13/12/2024 | 9 Imp De La Planche Du Perre | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 22/11/2024 | 34 Rue Foucauderie | 93 445 € | 81 m² | 1 154 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Du Champ Perse | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |