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A VENDRE BLOT IMMOBILIER FOUGERES - Maison située à MELLE avec un ENORME POTENTIEL ! Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON EN PIERRES avec plusieurs dépendances !! Laissez vous te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MELLE
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117 500 € | 1 399 € | 84 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Biens de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5008 Le Champ Pendant | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 25/03/2025 | 163 Le Sapin Vert | 213 000 € | 102 m² | 2 088 € |
| 28/08/2024 | 5337 Les Hauts Champs | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Du Calvaire | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 26/10/2023 | 5068 Haute Rouerie | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 03/10/2023 | 12 Rue Du Chemin Mellouin | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 11/05/2023 | 5347 Launay | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 28/03/2023 | 5293 Basse Hussonnais | 161 700 € | 79 m² | 2 047 € |
| 24/03/2023 | 5 Rue Des Picaous | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |