196 724 €
Bien
105 m²
MELLAC
29300
N/A
vs marché
1 874
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
MELLAC (29300)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELLAC proche du centre bourg et à proximité de GUIDEL, LORIENT, QUÉVEN, QUIMPER, LE TREVOUX, QUIMPERLÉ. Proche des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 724 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 368 €
Prix net vendeur
187 356 €
Frais de notaire
+14 677 €
Émoluments
2 273 €
Droits & taxes
11 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 401 €
Capital à emprunter
211 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 820 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 52 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 73 500 € | 3,45% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 97 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
13 860 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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