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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A vendre, dans la charmante ville de Mellac, un terrain exceptionnel de564m². Ce terrain présente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un espace de grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 303 240 € | 31 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 103 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 134 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELLAC ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUIMPERLE
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281 430 € | 2 405 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 QUIMPERLE
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276 925 € | 2 130 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 QUIMPERLE
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276 925 € | 2 114 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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286 740 € | 2 631 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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286 740 € | 2 631 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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286 740 € | 2 631 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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287 992 € | 2 461 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLAC
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266 214 € | 2 218 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLAC
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266 214 € | 2 218 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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301 000 € | 2 736 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MELLAC
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260 000 € | 2 097 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLAC
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260 000 € | 2 097 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 147 Kerfeles | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/11/2024 | 103 Lot Les Coteaux De Ty Lann | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Marie Henry | 299 750 € | 116 m² | 2 584 € |
| 26/09/2024 | 10 La Pepiniere | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 13/08/2024 | 12 Rte De Bannalec | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 30/07/2024 | 3 Kergoz | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 28/05/2024 | 145 Prad Meur | 253 000 € | 87 m² | 2 908 € |
| 16/05/2024 | 44 Lot Bodel Nevez | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 07/05/2024 | 205b Stang Ar Veil | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 06/05/2024 | 5 Kerflech D'an Traon | 196 000 € | 125 m² | 1 568 € |
| 15/03/2024 | 122 Prad Meur | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 16/01/2024 | 227 Ham De Penamprat | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 08/12/2023 | 106 Lot Les Coteaux De Ty Lann | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 26/10/2023 | 33 Rte De Bannalec | 387 500 € | 116 m² | 3 341 € |