224 090 €
Bien
105 m²
MELLAC
29300
N/A
vs marché
2 134
€/m²
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Créer un compte gratuit224 090 €
Bien • 6 pièces • 105 m²
MELLAC (29300)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELLAC proche du centre bourg et à proximité de LORIENT,CLOHARS-CARNOET,PONT-AVEN,QUIMPERLÉ,RIEC-SUR-BELON,MOËLAN SUR ME...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 671 €
Prix net vendeur
213 419 €
Frais de notaire
+16 463 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 553 €
Capital à emprunter
240 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 363 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
13 860 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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