234 367 €
Bien
105 m²
MELLAC
29300
N/A
vs marché
2 232
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
MELLAC (29300)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELLAC proche du centre bourg et à proximité de LORIENT,CLOHARS-CARNOET,PONT-AVEN,QUIMPERLÉ,RIEC-SUR-BELON,MOËLAN SUR ME...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 367 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 160 €
Prix net vendeur
223 207 €
Frais de notaire
+17 135 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 502 €
Capital à emprunter
251 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 929 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
13 860 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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