65 600 €
Bien
388 m²
MELLAC
29300
N/A
vs marché
169
€/m²
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Bien • 388 m²
MELLAC (29300)
Jardin
FINISTERE, MELLAC(29300), terrain à bâtir libre de tout constructeur dans le lotissement TY BONAL I d'une surface de 388m². Surface plancher maximum de 180 m². Les informations sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 124 €
Prix net vendeur
62 476 €
Frais de notaire
+6 111 €
Émoluments
1 075 €
Droits & taxes
3 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 711 €
Capital à emprunter
71 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 71 988 € | 7 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 10 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,07%
51 216 €/an
Rendement net
49,88%
après charges
Cashflow
+2 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 268 €/an
Charges copro. NR
2 328 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 585 €/an
GLI (2,5%)
1 280 €/an
Vacance locative
4 266 €/an
Total charges
15 877 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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