75 200 €
Bien
530 m²
MELLAC
29300
N/A
vs marché
142
€/m²
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Bien • 530 m²
MELLAC (29300)
Jardin
Terrain a vendre Mellac de 530 m² environ viabilisé proche commodités Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 581 €
Prix net vendeur
71 619 €
Frais de notaire
+6 738 €
Émoluments
1 163 €
Droits & taxes
4 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 938 €
Capital à emprunter
81 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 19 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 36 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,03%
69 960 €/an
Rendement net
59,50%
après charges
Cashflow
+3 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 830 €/an
Charges copro. NR
3 180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 897 €/an
GLI (2,5%)
1 749 €/an
Vacance locative
5 828 €/an
Total charges
21 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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