65 630 €
T8
165 m²
MELISEY
89430
-62%
vs marché
398
€/m²
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Créer un compte gratuit65 630 €
Maison • 8 pièces • 165 m²
TRAVAUX
MELISEY (89430) • Mélisey
Niveaux
2
Chauffage fuel
DPE
G
321 kWh/m²
GES
G
101 kg CO₂
89 MELISEY, Maison en partie rénovée 165 m² habitables. Charmant village de BOURGOGNE situé à 10mn de TONNERRE. Maison rénovée de 165m² habitables comprenant: Cuisine, salon, séjou...
4 Rue du Pâtis 89430 Mélisey
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 630 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 524 €
Prix net vendeur
63 106 €
Frais de notaire
+6 154 €
Émoluments
1 081 €
Droits & taxes
3 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 784 €
Capital à emprunter
71 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 72 072 € | 7 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 75 600 € | 10 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,19%
21 780 €/an
Rendement net
21,08%
après charges
Cashflow
+834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher