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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Votre agence HERICOURT-LURE-BELFORT vous propose en EXCLUSIVITE située dans la commune de Mélisey, cette maison offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. La commune s...
Rue des Cites Comtoises 70270 Mélisey
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELISEY ↗ +15.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELISEY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5 Rue De La Noie Chazale | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 17/12/2024 | 38 Le Bas | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/11/2024 | 16a Rue Des Vosges | 132 750 € | 79 m² | 1 680 € |
| 20/11/2024 | 16 Rte Des Echelets | 126 800 € | 79 m² | 1 605 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue De La Noie Chazale | 158 550 € | 76 m² | 2 086 € |
| 02/10/2024 | 30 Rte De Souhieres | 116 000 € | 84 m² | 1 381 € |
| 06/09/2024 | 21 Le Bas | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 15/07/2024 | 19 Rue De Tertre | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |
| 01/02/2024 | 7 Rue Du Stade | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 31/01/2024 | 29 Rue Des Vosges | 77 930 € | 78 m² | 999 € |
| 26/01/2024 | 8 La Goulotte | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 24/01/2024 | 16b Rte De Faucogney | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 24/01/2024 | 16 Rue Des Vosges | 294 400 € | 76 m² | 3 874 € |
| 07/06/2023 | 26 Les Guidons | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 05/06/2023 | 31 Rte De Faucogney | 142 670 € | 90 m² | 1 585 € |