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185 000 €
T8 144 m²
MELISEY 70270
-12% vs marché
1 285 €/m²

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Maison • 8 pièces • 144 m²

MELISEY (70270) • Mélisey
Niveaux 2
Terrain 3 241 m²
Construction 1875
Jardin Agrandissable Chauffage fuel
DPE E 324 kWh/m²
GES E 63 kg CO₂

A Vendre FERME avec terrain 70270 Melisey.. Ferme rénovée avec terrain plat de 3241 M2 -- 70270 Melisey . Il y a 12000 ans entre le Ballon de Servance et la 'Vôge' au sud-ouest du ...

59 La Goulotte 70270 Mélisey

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 185 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 967 €
Prix net vendeur 177 033 €
Frais de notaire +13 968 €
Émoluments 2 174 €
Droits & taxes 10 444 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 198 968 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 198 968 €
Capital à emprunter 198 968 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 378 €/mois 7 206 €/mois 199 752 € 20 681 € 3,15%
10 ans 1 746 €/mois 5 291 €/mois 209 520 € 30 449 € 3,20%
20 ans 1 029 €/mois 3 118 €/mois 246 960 € 67 889 € 3,40%
25 ans 892 €/mois 2 703 €/mois 267 600 € 88 529 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
19 008 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an
Charges copro. NR 864 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 331 €/an
GLI (2,5%) 475 €/an
Vacance locative 1 583 €/an
Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
123% plus cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).