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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans la charmante ville de Melgven, un terrain d'une superficie de 665m² est désormais à la vente. Idéalement situé, ce lotissement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 65 554 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 554 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 122 314 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELGVEN ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELGVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELGVEN
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252 447 € | 3 117 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MELGVEN
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MELGVEN
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244 950 € | 3 024 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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244 950 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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244 950 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MELGVEN
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262 350 € | 3 279 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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240 350 € | 2 763 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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240 350 € | 2 763 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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240 350 € | 2 763 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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240 350 € | 2 763 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MELGVEN
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269 900 € | 3 067 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MELGVEN
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270 900 € | 3 304 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MELGVEN
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270 900 € | 3 304 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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229 240 € | 2 519 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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223 650 € | 2 306 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 971 Rte De La Trinite | 239 400 € | 80 m² | 2 993 € |
| 18/09/2025 | 7 Imp De Bonne Nouvelle | 331 000 € | 101 m² | 3 277 € |
| 21/08/2025 | 1 Imp Des Marronniers | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 20/08/2025 | 578 Chem De Parc An Picard | 246 520 € | 85 m² | 2 900 € |
| 02/07/2025 | 624 Kerscouarnec | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 13/06/2025 | 6 Imp Des Marronniers | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 23/05/2025 | 487 Pont Stival | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 166 855 € | 89 m² | 1 875 € |
| 28/04/2025 | 236 Imp De Parc Ar Gloan | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Claude Monet | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 25/03/2025 | 18 Rte De Concarneau | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/03/2025 | 1410 Rte De Pont Aven | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 29/11/2024 | 1004 Pont Ar Go | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |