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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
EXCLUSIVITÉ ÉTUDE / Kerampaou accès proche voie express, Charmante maison en pierre de 2 chambres avec dépendance accolée. Hangar/atelier. Édifiée / 3.433 m². Couverture de 2015. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 048 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELGVEN ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELGVEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 700 Rte De Rosporden | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 25/03/2025 | 18 Rte De Concarneau | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/03/2025 | 1410 Rte De Pont Aven | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 19/12/2024 | 1469 Rte De Bonne Nouvelle | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 29/11/2024 | 1004 Pont Ar Go | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 31/10/2024 | 1782 Rte De Bonne Nouvelle | 178 500 € | 50 m² | 3 570 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue De L Ecole Des Filles | 205 800 € | 66 m² | 3 118 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Des Bruyeres | 179 750 € | 46 m² | 3 908 € |
| 20/03/2024 | 5182 Kerleo | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 13/12/2023 | 2 Imp Des Pommiers | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 24/11/2023 | 1469 Rte De Bonne Nouvelle | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 17/11/2023 | 22 Rue Du Stade | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 13/10/2023 | 153 La Trinite | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 15/09/2023 | 37 Les Cinq Chemins | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |