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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELGVEN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 544 m² en lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 42 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 175 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELGVEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELGVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MELGVEN
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262 402 € | 2 452 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MELGVEN
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262 600 € | 2 387 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YVY
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263 750 € | 2 355 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MELGVEN
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268 853 € | 2 422 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 KERNEVEL
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254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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251 450 € | 2 286 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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251 450 € | 2 286 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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251 450 € | 2 286 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 ROSPORDEN
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277 750 € | 2 374 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T8 ROSPORDEN
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277 750 € | 2 374 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue Claude Monet | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/04/2025 | 354 Rue Du Stade | 149 950 € | 105 m² | 1 428 € |
| 24/03/2025 | 1586 Rte De Bonne Nouvelle | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 23/01/2025 | 299 Rue Du Stade | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 03/01/2025 | Le Bourg Parc Bras | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 12/12/2024 | 104 Imp Des Libellules | 98 000 € | 114 m² | 860 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Claude Monet | 241 745 € | 117 m² | 2 066 € |
| 22/11/2024 | 75 Imp De Kervez Pell | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 30/10/2024 | 998 Pont Ar Go | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 14/10/2024 | 613 Cadol | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Magnolias | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Du Chant Des Oiseaux | 193 450 € | 98 m² | 1 974 € |
| 20/09/2024 | 1 Imp Des Acacias | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 17/09/2024 | 419 All Des Noisetiers | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |