Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans la charmante commune de Melgven, un terrain de 496m² est désormais disponible à la vente. Ce lotissement, niché au c ur de la campagne bretonne, offre un cadre de vie idylliqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 27 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 658 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELGVEN ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELGVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MELGVEN
|
247 888 € | 2 817 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 KERNEVEL
|
249 576 € | 2 869 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSPORDEN
|
249 576 € | 2 869 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSPORDEN
|
249 576 € | 2 869 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
245 575 € | 2 823 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 KERNEVEL
|
245 575 € | 2 823 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSPORDEN
|
245 575 € | 2 823 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSPORDEN
|
245 575 € | 2 823 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSPORDEN
|
245 575 € | 2 823 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELGVEN
|
251 950 € | 3 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROSPORDEN
|
245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 MELGVEN
|
244 743 € | 3 059 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELGVEN
|
243 280 € | 2 862 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELGVEN
|
254 900 € | 2 832 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MELGVEN
|
256 509 € | 2 850 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue Claude Monet | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/04/2025 | 354 Rue Du Stade | 149 950 € | 105 m² | 1 428 € |
| 25/03/2025 | 18 Rte De Concarneau | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/03/2025 | 1410 Rte De Pont Aven | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 29/11/2024 | 1004 Pont Ar Go | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 13/11/2024 | 32 Rte De La Boissiere | 273 000 € | 84 m² | 3 250 € |
| 30/10/2024 | 998 Pont Ar Go | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue De L Ecole Des Filles | 205 800 € | 66 m² | 3 118 € |
| 14/10/2024 | 613 Cadol | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Magnolias | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Du Chant Des Oiseaux | 193 450 € | 98 m² | 1 974 € |
| 17/09/2024 | 419 All Des Noisetiers | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 29/07/2024 | 1050 Rte De Croissant Bouillet | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |