596 250 €
Château
284 m²
MELGVEN
29140
N/A
vs marché
2 099
€/m²
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Créer un compte gratuit596 250 €
Parking • 8 pièces • 284 m²
MELGVEN (29140)
Sans vis-à-vis
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
300 kWh/m²
GES
F
87 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Il existe des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des lieux qui inspirent, qui apaisent, qui donnent instantanément le sentiment d'être au bon endroit. Cette propriété en fait ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 393 €
Prix net vendeur
567 857 €
Frais de notaire
+40 774 €
Émoluments
5 921 €
Droits & taxes
33 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 024 €
Capital à emprunter
637 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 639 576 € | 66 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 589 €/mois | 16 936 €/mois | 670 680 € | 97 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 727 560 € | 154 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 791 040 € | 217 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 283 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,29%
37 488 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-1 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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