512 300 €
Bien
176 m²
MELESSE
35520
N/A
vs marché
2 911
€/m²
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Créer un compte gratuit512 300 €
Bien • 4 pièces • 176 m²
MELESSE (35520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 395 €
Prix net vendeur
487 905 €
Frais de notaire
+35 290 €
Émoluments
5 154 €
Droits & taxes
28 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 590 €
Capital à emprunter
547 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 556 €/mois | 19 867 €/mois | 550 704 € | 57 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 577 920 € | 85 089 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 627 660 € | 134 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 683 040 € | 190 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 251 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
23 232 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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