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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
En plein c ur de la Bretagne, un terrain d'exception de 445m² est mis en vente dans la charmante ville de Melesse. Situé dans un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 367 332 € | 38 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 385 440 € | 56 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 89 994 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 126 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 167 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELESSE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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340 250 € | 2 985 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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339 900 € | 2 518 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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339 900 € | 2 518 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MELESSE
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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334 000 € | 2 956 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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334 000 € | 2 956 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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334 000 € | 2 956 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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333 000 € | 2 947 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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333 000 € | 2 947 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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333 000 € | 2 947 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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333 000 € | 2 947 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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332 500 € | 2 748 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 MELESSE
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349 900 € | 3 210 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |