Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
MELESSE - Nouveauté en Exclusivité - Au coeur du bourg, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison d'environ 75 m² habitables (90 m² au sol). Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELESSE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
260 625 € | 3 140 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELESSE
|
266 000 € | 3 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELESSE
|
258 872 € | 3 498 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL LE GAST
|
258 503 € | 3 041 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL LE GAST
|
267 500 € | 3 344 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
251 450 € | 3 309 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
251 450 € | 3 266 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTREUIL LE GAST
|
274 000 € | 3 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL LE GAST
|
275 618 € | 3 062 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL LE GAST
|
275 618 € | 3 062 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
277 000 € | 3 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
277 000 € | 3 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
278 720 € | 3 399 € | 82 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
279 524 € | 3 106 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 MELESSE
|
245 120 € | 2 884 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 04/12/2025 | 28 Rue Bigot Du Chenay | 282 608 € | 82 m² | 3 446 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Charles Le Quintrec | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 27/10/2025 | 29 Rue Jacques Cartier | 256 550 € | 75 m² | 3 421 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Robert Surcouf | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 19/08/2025 | 2 Rue Lamennais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue De Belle Ile | 277 000 € | 72 m² | 3 847 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Des Lilas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 31/03/2025 | 5404 La Herquiniere | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Saint Germain | 193 070 € | 93 m² | 2 076 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue De La Poste | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De L'ile De Groix | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De La Basse Forge | 316 342 € | 93 m² | 3 402 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Henri Queffelec | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |