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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Sébastien RUCHAT, vous propose en exlusivité, une très belle maison contemporaine proche du centre de Melesse. Cette maison idéale pour une famille se compose au RDC, d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 180 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 237 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MELESSE
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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469 900 € | 3 218 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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467 100 € | 3 313 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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467 100 € | 3 313 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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466 600 € | 3 856 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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466 600 € | 3 856 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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465 750 € | 3 024 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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465 000 € | 3 252 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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465 000 € | 3 252 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |