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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 217 m²
Grande Maison Familiale de 217m² habitables (256 m² au sol) avec Terrain de 2847m² à 15 mn de Rennes Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse pour accueillir votre grande fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 999 €/mois | 24 239 €/mois | 671 916 € | 70 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 705 000 € | 103 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 765 720 € | 164 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 833 280 € | 232 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 907 800 € | 306 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MELESSE
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625 000 € | 2 880 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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625 000 € | 2 880 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T9 MELESSE
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661 500 € | 3 150 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 MELESSE
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558 900 € | 2 540 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 MELESSE
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546 000 € | 2 482 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T10 LA MEZIERE
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538 000 € | 2 242 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 LA MEZIERE
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538 000 € | 2 242 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 LA MEZIERE
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538 000 € | 2 242 € | 240 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/10/2025 | 68c Le Feuil | 576 146 € | 178 m² | 3 237 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve | 371 900 € | 190 m² | 1 957 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |
| 30/11/2023 | 5141 La Touche Petit | 125 000 € | 176 m² | 710 € |