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NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET ! APPARTEMENT 2 PIECES - TERRASSE -ASCENSEUR - MELESSE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Venez visiter ce grand type 2 situé dans une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 20 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 87 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MELESSE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA MEZIERE
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194 900 € | 3 195 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LA MEZIERE
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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166 000 € | 3 532 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue De La Poste | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 162 950 € | 49 m² | 3 326 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Poste | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Gilles Ridard | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 30/12/2024 | 45 Rue Des Chenes | 212 500 € | 62 m² | 3 427 € |
| 12/12/2024 | 5 All D'ancyre | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 16/10/2024 | 45 Rue Des Chenes | 131 962 € | 52 m² | 2 538 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue De La Poste | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 05/06/2024 | 19 Pl De L Eglise | 190 975 € | 68 m² | 2 808 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue De La Meziere | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 29/02/2024 | 1 Imp De L'ile De Sein | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue De Saint Germain | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 29/01/2024 | 10 Rue Des Fileuses | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue Des Alleux | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 17/11/2023 | 2b Rue De Rennes | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |