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TERRAIN EN EXCLUSIVITE A MELESSE DIVISION A FINALISER Maison plain-pied contemporaine -- 87,42 m² + garage 17,60 m² Construisez la maison de vos rêves, sur mesure. Découvrez cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 336 840 € | 34 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 353 160 € | 51 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 81 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 114 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 148 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELESSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL LE GAST
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T5 MONTREUIL LE GAST
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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318 725 € | 3 035 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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306 500 € | 3 261 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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306 500 € | 3 261 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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306 500 € | 3 261 € | 94 m² | 5 | Voir |
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305 000 € | 2 850 € | 107 m² | 6 | Voir |
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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326 001 € | 3 105 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MEZIERE
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327 000 € | 3 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Saint Germain | 193 070 € | 93 m² | 2 076 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Rougets | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Duguay Trouin | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De L'ile De Groix | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De La Basse Forge | 316 342 € | 93 m² | 3 402 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Paul Feval | 328 000 € | 95 m² | 3 453 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Henri Queffelec | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Coetquen | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue De La Pomme Chailleux | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 17/12/2024 | 18 Les Mazures | 250 600 € | 90 m² | 2 784 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Charles Le Quintrec | 286 900 € | 105 m² | 2 732 € |
| 06/11/2024 | 5469 Croix Poulin | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 04/11/2024 | 5 Sq D Armorique | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 17/10/2024 | 50 Champ Courtin | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |