Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Adélina Morais Faria vous propose: À découvrir sans tarder à Melesse ! Cette maison récente, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses volumes et sa luminos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELESSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MELESSE
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
329 100 € | 3 105 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
332 400 € | 2 557 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTREUIL LE GAST
|
324 880 € | 2 641 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL LE GAST
|
324 880 € | 2 641 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
324 800 € | 2 578 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
324 800 € | 2 578 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL LE GAST
|
338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
322 000 € | 2 825 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 MELESSE
|
339 500 € | 3 361 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
318 725 € | 3 035 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
318 725 € | 3 035 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL LE GAST
|
343 000 € | 3 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL LE GAST
|
343 000 € | 3 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTREUIL LE GAST
|
344 850 € | 3 348 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Saint Germain | 193 070 € | 93 m² | 2 076 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Rougets | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Duguay Trouin | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De La Basse Forge | 316 342 € | 93 m² | 3 402 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Paul Feval | 328 000 € | 95 m² | 3 453 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue De La Pomme Chailleux | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Rougets | 343 850 € | 110 m² | 3 126 € |
| 17/12/2024 | 18 Les Mazures | 250 600 € | 90 m² | 2 784 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue Alain Colas | 421 428 € | 121 m² | 3 483 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Charles Le Quintrec | 286 900 € | 105 m² | 2 732 € |
| 11/12/2024 | 35 La Haute Riniere | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 08/11/2024 | 1 Sq Du Tregor | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 06/11/2024 | 5469 Croix Poulin | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |