Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 62 m²
Devenez propriétaire d'une maison neuve aux portes de Rennes, à Melesse ! Idéalement agencée : un espace de vie lumineux avec des ouvertures traversantes. Deux chambres : parfaites...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5404 La Herquiniere | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue De La Poste | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De L'ile De Groix | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Henri Queffelec | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Coetquen | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 04/11/2024 | 5 Sq D Armorique | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 10/10/2024 | 5 Av Chateaubriand | 238 200 € | 80 m² | 2 978 € |
| 04/10/2024 | 23 La Pannerie | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 28/06/2024 | 44 Le Verger | 213 000 € | 50 m² | 4 260 € |
| 21/05/2024 | 21 Rue De Chevaigne | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 12/01/2024 | 15 Rue De Rennes | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 24/08/2023 | 10 Le Bas Couyer | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue Jacques Cartier | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 12/07/2023 | 6 Rue Roger Vercel | 250 650 € | 60 m² | 4 178 € |