258 900 €
T5
109 m²
MELESSE
35520
-24%
vs marché
2 375
€/m²
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Créer un compte gratuit258 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 109 m²
MELESSE (35520)
Jardin
Garage
Astero Bretagne vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Melesse ce jolie et spacieux appartement de type T5 d'une surface habitable de 109 m² composé d'un salon sé...
51 Lieu Dit le Rotoir 35520 Melesse
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 329 €
Prix net vendeur
246 571 €
Frais de notaire
+18 737 €
Émoluments
2 840 €
Droits & taxes
14 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 637 €
Capital à emprunter
277 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 287 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
14 388 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher