171 322 €
T1
1 m²
MELESSE
35520
+5504%
vs marché
171 322
€/m²
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Maison • 1 pièce • 1 m²
TRAVAUX
MELESSE (35520)
Terrain
627 m²
Jardin
Deux bâtiments à rénover sur un terrain de 627m²,Prix: 165.000 net vendeur + 6.322 d'honoraires à charge de l'acquéreur, soit 3,83%Les informations sur les risques auxquels ce bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 322 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 158 €
Prix net vendeur
163 164 €
Frais de notaire
+13 017 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 339 €
Capital à emprunter
184 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 185 052 € | 19 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 135 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,08%
132 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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