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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 252 m²
A seulement dix minutes des portes de Rennes, cette villa contemporaine de 252 m² située sur la commune de Melesse, déploie une architecture élégante et design sur une parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MELESSE
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895 000 € | 3 552 € | 252 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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895 000 € | 3 552 € | 252 m² | 6 | Voir |
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T7 MELESSE
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895 000 € | 3 552 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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895 000 € | 3 552 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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895 000 € | 3 552 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T6 MELESSE
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949 000 € | 3 766 € | 252 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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949 000 € | 3 766 € | 252 m² | 6 | Voir |
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T7 MELESSE
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949 000 € | 3 766 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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949 000 € | 3 766 € | 252 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |