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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² et de 4 chambres . Sur un terrain de 328 m² situé sur la Commune de M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 36 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELESSE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA MEZIERE
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T6 MELESSE
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T5 LA MEZIERE
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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343 000 € | 3 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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343 000 € | 3 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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345 800 € | 3 357 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Saint Germain | 193 070 € | 93 m² | 2 076 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Rougets | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Duguay Trouin | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De La Basse Forge | 316 342 € | 93 m² | 3 402 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Paul Feval | 328 000 € | 95 m² | 3 453 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Henri Queffelec | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Coetquen | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue De La Pomme Chailleux | 343 000 € | 91 m² | 3 769 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Rougets | 343 850 € | 110 m² | 3 126 € |
| 17/12/2024 | 18 Les Mazures | 250 600 € | 90 m² | 2 784 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Charles Le Quintrec | 286 900 € | 105 m² | 2 732 € |
| 08/11/2024 | 1 Sq Du Tregor | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 06/11/2024 | 5469 Croix Poulin | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |