158 600 €
Terrain
501 m²
MELESSE
35520
-31%
vs marché
317
€/m²
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Terrain • 501 m²
MELESSE (35520)
Terrain
501 m²
Calme
Jardin
MELESSE - Nouveauté COGIR en exclusivité - En sortie de bourg avec accès facile au centre et au commerce, dans un environnement calme à proximité de l'étang du Quincampoix, venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 552 €
Prix net vendeur
151 048 €
Frais de notaire
+12 185 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 785 €
Capital à emprunter
170 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 738 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,70%
66 132 €/an
Rendement net
26,67%
après charges
Cashflow
+2 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 511 €/an
Charges copro. NR
3 006 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 629 €/an
GLI (2,5%)
1 653 €/an
Vacance locative
5 509 €/an
Total charges
20 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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