1 243 200 €
T15
480 m²
MELESSE
35520
-15%
vs marché
2 590
€/m²
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Créer un compte gratuit1 243 200 €
Maison • 15 pièces • 480 m²
MELESSE (35520) • Melesse
Terrain
9 600 m²
Jardin
Cheminée
Chez AGENCE DIRECTE Immobilier à Frais Très Réduits ! 2,9 % seulement sur ce bien. Secteur : Melesse - Saint Grégoire - La Chapelle des Fougeretz A moins de 10 min Aux portes de Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 243 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 815 €
Prix net vendeur
1 195 385 €
Frais de notaire
+83 815 €
Émoluments
11 938 €
Droits & taxes
70 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 327 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 327 015 €
Capital à emprunter
1 327 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 889 €/mois | 48 148 €/mois | 1 334 676 € | 140 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 671 €/mois | 35 367 €/mois | 1 400 520 € | 206 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 450 €/mois | 25 606 €/mois | 1 521 000 € | 326 687 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 896 €/mois | 20 897 €/mois | 1 655 040 € | 460 727 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 1 803 300 € | 608 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
63 360 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-4 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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