Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
BLOT IMMOBILIER MELESSE - Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique bâtisse en pierre et terre de 1836, située dans un environnement paisible et verdoyant. ...
3 Lieu Dit la Metairie 35520 Melesse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 735 000 € | 76 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 770 640 € | 111 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 912 960 € | 254 160 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 994 800 € | 336 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8e3U Actuel
|
685 000 € | - |
|
#ajxuF
|
683 000 € | -0,3% |
|
#b9qNE
|
625 000 € | -8,8% |
|
#beDDp
|
625 000 € | -8,8% |
|
#biub5
|
625 000 € | -8,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONTREUIL LE GAST
|
682 000 € | 2 273 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTREUIL LE GAST
|
682 000 € | 2 273 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
727 000 € | 2 376 € | 306 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 47 Rue De Chevaigne | 456 600 € | 285 m² | 1 602 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |