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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
A MELAY sur un terrain de 394 m², LES PROVINCIALES vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 68 m² habitables comprenant 2 chambres. Réalisez votre projet de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MELAY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MELAY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MELAY
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173 500 € | 2 514 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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170 981 € | 2 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CHEMILLE
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164 000 € | 2 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T6 STE CHRISTINE
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163 573 € | 1 971 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T3 CHEMILLE
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162 080 € | 2 190 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEMILLE
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161 492 € | 2 340 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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186 051 € | 2 242 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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186 273 € | 2 191 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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159 900 € | 2 132 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CHEMILLE
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158 069 € | 2 001 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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157 645 € | 2 074 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COSSE D ANJOU
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156 750 € | 2 449 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 CHEMILLE
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155 887 € | 2 259 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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154 069 € | 1 975 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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148 938 € | 1 816 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue De L'ilereau Christine | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Leon Cailleau | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 30/04/2025 | 2 Le Lavouer | 2 026 800 € | 60 m² | 33 780 € |
| 30/04/2025 | 4 Le Lavouer | 2 026 800 € | 62 m² | 32 690 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Du Bas Parc | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Du Bordage | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Beguerie | 148 800 € | 80 m² | 1 860 € |
| 21/03/2025 | 10 All Des Frenes Tourlandry | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 13/03/2025 | 27b Rue De La Chaillou Chemille | 162 000 € | 85 m² | 1 906 € |
| 12/03/2025 | 12 Rte De Bourgneuf Ste Christi | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De Bellevue Chemille Mela | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Granits | 220 400 € | 85 m² | 2 593 € |
| 03/03/2025 | 8 Res De La Source | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Du Cornet La Jumelliere | 121 500 € | 48 m² | 2 531 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Nationale Chemille Melay | 50 000 € | 88 m² | 568 € |