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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Commune de MELAY. Maison d'habitation offrant 198m² au sol (148m² en carrez) comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon/salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, cellier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rue De La Gare | 122 990 € | 220 m² | 559 € |
| 15/04/2025 | 3 La Valoirie | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |
| 04/04/2025 | 186 Rue Nationale Chemille Melay | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 11/03/2025 | 4 Blouin | 200 000 € | 182 m² | 1 099 € |
| 19/12/2024 | 3 La Metairie Valanjou | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 04/11/2024 | 4 La Pree | 282 476 € | 180 m² | 1 569 € |
| 28/10/2024 | 199 Rue Nationale Chemille Melay | 275 000 € | 183 m² | 1 503 € |
| 16/10/2024 | 5000 Rue De La Chaillou Chemille | 460 000 € | 191 m² | 2 408 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Maurice Paulain | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 01/08/2024 | 3 La Chevallerie Neuvy Maug | 383 000 € | 180 m² | 2 128 € |
| 31/07/2024 | 22 Rte De Valanjou | 320 000 € | 173 m² | 1 850 € |
| 15/07/2024 | 15 Rue Des Mesanges De La Blinier | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 24/06/2024 | 4 La Claveliere | 225 000 € | 170 m² | 1 324 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue De La Gare | 337 215 € | 220 m² | 1 533 € |
| 15/04/2024 | 21 Rue Nationale De St Georges | 46 000 € | 168 m² | 274 € |