479 088 €

T6 102 m²

MEISTRATZHEIM 67210

N/A vs marché

4 697 €/m²

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479 088 €

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Maison • 6 pièces • 102 m²

MEISTRATZHEIM (67210)

Terrain 700 m²

Jardin

A MEISTRATZHEIM sur un terrain de 700 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 102 m² habitables avec 3 chambres. Vivez dans un lieu...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 479 088 €

Honoraires agence (~4,5%) -20 631 €

Prix net vendeur 458 457 €

Frais de notaire +33 270 €

Émoluments 4 872 €

Droits & taxes 27 048 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 512 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 512 358 €

Capital à emprunter 512 358 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 124 €/mois	18 558 €/mois	514 416 €	53 294 €	3,15%
10 ans	4 495 €/mois	13 621 €/mois	539 400 €	78 278 €	3,20%
15 ans	3 251 €/mois	9 852 €/mois	585 180 €	124 058 €	3,30%
20 ans	2 651 €/mois	8 033 €/mois	636 240 €	175 118 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 296 €/mois	6 958 €/mois	688 800 €	227 678 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,81%

13 464 €/an

Rendement net

1,77%

après charges

Cashflow

-2 235 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

22% plus cher

* Maison 6p, MEISTRATZHEIM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).