596 000 €
T5
142 m²
MEISTRATZHEIM
67210
N/A
vs marché
4 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit596 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
MEISTRATZHEIM (67210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 665 €
Prix net vendeur
570 335 €
Frais de notaire
+40 944 €
Émoluments
5 945 €
Droits & taxes
33 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 944 €
Capital à emprunter
636 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 613 €/mois | 23 070 €/mois | 639 492 € | 66 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 670 560 € | 97 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 727 560 € | 154 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 790 800 € | 217 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 856 200 € | 282 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
18 744 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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